Как открыть чердак


425_1335867418_6fb27

Причин, по которым жильцу многоквартирного дома может понадобиться открыть чердак, может быть множество. Например, он хочет установить индивидуальную антенну или понять, почему в квартире на последнем этаже мокрый потолок. Возможна и передача чердачных помещений в пользование или собственность отдельных жильцов. Но прежде всего необходимо открыть чердак.

Вам понадобится

— номер телефона управляющей компании или председателя ТСЖ;
— решение общего собрания о передаче чердачных помещений.

Инструкция

1
Как правило, чердачные помещения в многоквартирных домах закрываются. Делается это для безопасности самих же жильцов. На чердаках может быть инженерное оборудование, без которого дом не может нормально функционировать. Поэтому для того, чтобы открыть чердак, должны быть достаточно веские основания. Посмотрите в квитанции на оплату коммунальных услуг, какая организация обслуживает ваш дом.
2
Обратитесь в управляющую компанию с заявлением. В некоторых случаях достаточно бывает просто позвонить технику, который обслуживает ваш дом. Можно обратиться с письменным заявлением. Напишите его на имя директора управляющей компании. Попросите открыть чердак и укажите причины, по которым вам нужно попасть в это помещение. Обычно чердачные помещения открывают в присутствии одного из сотрудников управляющей компании.
3
Если у вас в доме создано товарищество собственников жилья, обратитесь к председателю. Как правило, ключи от подвальных и чердачных помещений общего пользования находятся именно у него. Объясните, зачем вам это нужно.
4
Может получиться и так, что чердак уже присоединил к своей жилплощади кто-то из собственников. В этом случае ключи находятся у него, и вам придется в любом случае спрашивать разрешения.
5
В некоторых домах именно в чердачных помещениях находится оборудование, позволяющее регулировать теплоснабжение квартир в подъезде или даже во всем доме. Если отопительный сезон уже давно начался, а в ваших квартирах по-прежнему холодно, не допускайте самодеятельности, даже если вы знаете, где и что нужно подкрутить. Обратитесь в управляющую компанию. За имущество, находящееся внутри дома, отвечает именно она, и она же должна была проверить и обслужить все внутридомовые сети. После начала отопительного сезона отрегулировать работу систем отопления обязан именно сантехник коммунального предприятия, обслуживающего ваш дом.

Обратите внимание

Чтобы установить антенну, вовсе не обязательно лезть на крышу самому. Обратитесь в фирму, имеющую соответствующую лицензию. Как правило, у таких предприятий есть договоренность с коммунальными службами, и проникнуть на крышу через чердак можно будет без всяких проблем.

Полезные советы

Собственник квартиры может получить право на чердачное помещение, если в нем нет инженерного оборудования. При этом не играет роли, на каком этаже живет человек. В многоквартирном жилом доме эти помещения принадлежат всем владельцам квартир на правах общей долевой собственности. Решение о передаче помещения одному из собственников для устройства там, например, мансарды должно принять общее собрание большинством в 2/3 голосов. Такая возможность есть только у собственников квартир в домах, где не планируется реконструкция. При этом должна быть техническая возможность переустроить чердак. Вы можете получить его в безвозмездное пользование или в аренду. Ключи от помещения, разумеется, будут у вас.